Keskmine müügiaeg Tallinnas on 60–90 päeva. Meie plaan lühendab selle poole võrra.
Korteri müügiplaan 30–45 päevaga: samm-sammuline strateegia
💡 Lühidalt:
Plaan 30–45 päeva: 1. nädal — ettevalmistus + koridor + fotod, 2. nädal — KV.ee, 3.–4. nädal — näitamised, 5. nädal — läbirääkimised, 6. nädal — notar.
🤖
AI kokkuvõte
Keskmine müügiaeg Tallinnas — 60–90 päeva. Õige plaaniga lühendab CityEE selle 30–45 päevale ilma hinda langetamata.
📋 Peamised järeldused
- 1. nädal: korteri ettevalmistus + hinnakoridor + fotod
- 2. nädal: KV.ee avaldamine + reklaam
- 3.–4. nädal: näitamised ja pakkumiste kogumine
- 5. nädal: läbirääkimised parimate ostjatega
- 6. nädal: eelleping + notar
1. nädal: Ettevalmistus
Hinnakoridori arvutus, decluttering, fotosessioon.
2. nädal: Avaldamine
KV.ee avaldamine T–N hommikul. Premium pakett.
Korduma kippuvad küsimused
Kas on reaalne müüa korter 30 päevaga?
Jah, õige hinnastamise ja ettevalmistusega. 65% meie tehingutest sulguvad 30–45 päevaga.
Mis siis, kui 45 päevaga ei müü?
Strateegia ülevaatus: hinna korrigeerimine (-3–5%), fotode uuendamine, kanalite laiendamine.
Palju ettevalmistus maksab?
Minimaalne ettevalmistus: 200–500 €. Tagasi: 1 000–3 000 € tehingu hinnas.
Mitu näitamist on keskmiselt vaja?
5–8 näitamist müügiks. Kui 10 näitamist ilma pakkumiseta — probleem on hinnas.
Millal on parim alustada?
Märts–aprill või september–oktoober. Aga plaan töötab aastaringselt.
Kas eelleping on vajalik?
Soovitatav. See fikseerib hinna ja tähtajad. Tagatisraha 5–10%.
Kui kaua võtab aega notariaaltehing?
1–3 päeva dokumentide ettevalmistus + 30–60 minutit notari juures.
Kas saan müügi ajal korteris elada?
Jah, aga enne näitamisi — põhjalik koristus ja decluttering.
📖 Loe ka
Juhis
Tegelik hinnakoridor: kuidas määrata õige korterihind Tallinnas
Hinnakoridori meetod Maa-ameti andmete põhjal: täpne hinnang 15 minutiga.
Juhis
Kuidas müüa korter Tallinnas ja mitte kaotada 5–15 000 €
Samm-sammuline juhend: ettevalmistusest tehinguni. Tegelikud numbrid, tõestatud strateegia, 300+ teh...
Audit
Müügiplaan 30–45 päeva: 1-toalise analüüs Lasnamäel
Kuidas müüsime stuudio 28 m² 38 päevaga koridori ülemise piiri juures. Täielik strateegia.
Soovite müüa 30–45 päevaga?
Saage personaalne müügiplaan tasuta.
📍 CityEE — Tallinn, Harjumaa, Eesti. Viru väljak 2, Tallinn 10111.