Kinnisvara hinnaanalüüs Tallinnas — reaalne turuhind

Võrreldakse viimaste 3–6 kuu tegelike tehinguhindadega samas piirkonnas ja sarnaste omadustega.

Ei. Portaalid näitavad küsihindasid. Tegelikud tehinguhinnad on tavaliselt 5–15% madalamad.

Esialgne hinnaanalüüs on tasuta. Saatke meile aadress või link.

1–2 tööpäeva pärast andme saamist.

Maa-ameti tehinguregister, portaalide andmed, oma kogemus 300+ tehingust.

Esialgne jah. Kui turuolukord muutub, uuendame analüüsi.

Me keskendume müügistrateegia, mitte ainult numbrile. Ütleme: mis hinnakoridoris müüb ja kui kiiresti.

Ei. Esialgne analüüs on tasuta ja kohustuseta.

Alumine ja ülemine piir, mille vahel objekt tõenäoliselt müüb. Nt 125 000 – 140 000 €.

Kõrgemad korrused on tavaliselt kallimad (vaade, valgus). Esimene ja viimane korrus on sageli odavamad.

Mitte alati proportsionaalselt. Kosmeetika ROI on kõrgeim. Täisremont ei pruugi end ära tasuda.

Kevadel ja sügisel on hinnad pisut kõrgemad nõudluse tõttu. Suvel ja talvel rahulikum.

Sõltub segmendist. Kesklinn, Kalamaja, Pirita on stabiilselt nõutud. Mustamäe ja Lasnamäe nõudlus kasvab.

Jah. Investorid arvestavad üüritootlust. Hind sõltub ka üürniku olemasolust ja lepingust.

Määrame andmetepõhise koridori, ehitame strateegia ja kaitseme hinda läbirääkimistel.