CityEE tegelikud juhtumid
CityEE tegelikud juhtumid
Konkreetsed objektid, konkreetsed tulemused.
🏠 2-toaline, Mustamäe
28 p.
Probleem
90 päeva portaalis, 0 pakkumist
Põhjus
Hind 15% üle turu, kehvad fotod
Tegevus
Hinnaanalüüs, profifotod, teksti ümbertöötlus
Tulemus
Müüdud 28 päevaga
+4 500 € vs eelmine hind
🏠 3-toaline, Kesklinn
35 p.
Probleem
Omanik müüs ise 4 kuud
Põhjus
Info puudumine ostjatele, vale portaal
Tegevus
Täielik repositsioneerimine, multikanal
Tulemus
Müüdud 35 päevaga, küsihind saavutatud
Küsihind 100% saavutatud
🏠 1-toaline, Kalamaja
14 p.
Probleem
Üürnik sees, vaja müüa kiiresti
Põhjus
Pole võimalik normaalset staging'ut teha
Tegevus
Investori suunamine, üürilepingu info, tulumäära arvutus
Tulemus
Müüdud 14 päevaga investorile
Küsihinna üle müüdud
🏠 Eramu, Pirita
52 p.
Probleem
6 kuud turul, 3 vaatamist
Põhjus
Hind 180 000 € üle turu, ainult 4 fotot
Tegevus
Turuanalüüs, profipildistamine (60 fotot), uus kuulutus
Tulemus
Müüdud 52 päevaga
-2% küsihinnast (vs eelmine -25%)
🏠 2-toaline, Kristiine
38 p.
Probleem
Renoveerimata, omanik kaalub remonti
Põhjus
Remont maksab 25 000 €, tasuvus kahtlane
Tegevus
Analüüs: müüa „as is" vs renoveerida. Otsus: müüa.
Tulemus
Müüdud 38 päevaga, kokkuhoid 12 000 €
12 000 € kokkuhoitud vs remont
🏠 4-toaline, Lasnamäe
21 p.
Probleem
Päritud korter, 3 omanikku, kiiresti vaja müüa
Põhjus
Juriidiline keerukus + vana remont
Tegevus
Juriidiline koordineerimine, hind „as is", kiirturg
Tulemus
Müüdud 21 päevaga
Turuhinngiga müüdud
🏠 2-toaline, Haabersti
31 p.
Probleem
Eelmine maakler 3 kuud ilma tulemuseta
Põhjus
Halb turundus, vale sihtgrupp
Tegevus
Uus strateegia: perekondlik positsioneeriming, koolide info
Tulemus
Müüdud 31 päevaga
+7 000 € vs eelmine hind
🏠 Äripind, Telliskivi
67 p.
Probleem
Spetsiifiline objekt, väike ostjaskond
Põhjus
Standardne turundus ei tööta
Tegevus
LinkedIn + investori võrgustik + tulumäära positsioneerimine
Tulemus
Müüdud 67 päevaga
+12% ostjahind vs ootus
🏠 3-toaline, Nõmme
25 p.
Probleem
Kolimine välismaale, kiire tehing vajalik
Põhjus
Omanik ei ole Eestis kohapeal
Tegevus
Täisteenusmudel: fotod, vaatamised, läbirääkimised, volikiri
Tulemus
Müüdud 25 päevaga, omanik kaugtehing
Küsihind saavutatud
🏠 1-toaline, Õismäe
19 p.
Probleem
Madal hind, omanik kahtleb maakleris
Põhjus
Maakleritasu vs võimalik kasu pole selge
Tegevus
Tasuta audit näitas: hind liiga madal + kehv kuulutus
Tulemus
Müüdud 19 päevaga, +11 000 € esialgse plaanist
+11 000 € üle esialgse
Enne ja pärast: kuidas CityEE töötab
ENNE
Korter turul 6+ kuud
→
PÄRAST
Müüdud 38 päevaga
ENNE
Hind alahinnatud 10-15%
→
PÄRAST
Müüdud 3% üle alghinna
ENNE
Ostjad ei helista tagasi
→
PÄRAST
12 vaatamist 2 nädalaga
ENNE
Telefoni fotod
→
PÄRAST
Professionaalne ettevalmistus
ENNE
Puudub läbirääkimiste strateegia
→
PÄRAST
Struktureeritud pakkumisprotsess
Aleksandr Primakov
Kinnisvaratehingute strateegia partner
Tallinn & Harjumaa
- ✓ 10+ aastat aktiivset praktikat kinnisvaraturul
- ✓ 300+ lõpetatud tehingut müügis ja üüris
- ✓ Struktureeritud lähenemine: audit → strateegia → tulemus
- ✓ Komisjon ainult eduka tehingu korral
Soovite sama tulemust?
Tasuta auditTeised juhendid
📖
Terviklik juhend kinnisvara müügiks Tallinnas
🔑
Terviklik juhend kinnisvara üürimiseks Tallinnas
💰
Kuidas määrata kinnisvara reaalne turuhind
🤝
Läbirääkimiste strateegia kinnisvara müügil
🏠
Kuidas valmistada korter müügiks
📊
Kinnisvara turu analüüs — Tallinn & Harjumaa 2026
⚠️
Vead, mille pärast kaotate raha kinnisvara müügil
🏆
CityEE juhtumid