Что входит в аудит объекта
- Анализ ценового коридора — где находится ваш объект относительно рынка
- Сравнение с прямыми конкурентами — кто стоит рядом с вами
- Анализ аналогов, ушедших в бронь — по каким ценам рынок реально покупает
- Разбор объявления — фото, заголовок, текст, структура
- Оценка подачи объекта — как рынок воспринимает ваше предложение
- План действий на 30 дней — что нужно изменить для результата
Анализ ценового коридора
Мы определяем диапазон цены, в котором объект реально может быть продан. Это не "средняя по району", а конкретный коридор, учитывающий ваш тип квартиры, состояние, конкуренцию и текущую динамику спроса.
Сравнение с конкурентами
Мы смотрим, кто стоит рядом с вашим объектом в том же ценовом и типологическом сегменте. Это позволяет понять, почему покупатель выберет именно ваш объект или почему пройдёт мимо.
Аналоги, ушедшие в бронь
Активные объявления показывают текущую конкуренцию. Но для прогноза важнее объекты, которые уже ушли в сделку. Они показывают реальный уровень цены и подачи, с которым рынок соглашается.
Разбор объявления и подачи
Мы анализируем качество фотографий, заголовок, текст объявления, порядок фото, акценты в подаче. Часто небольшие изменения в этих элементах дают значительный прирост в просмотрах и звонках.
План на 30 дней
По итогам аудита вы получаете конкретный план: что нужно изменить в цене, подаче, рекламе и стратегии, чтобы объект начал получать реальный отклик рынка в ближайшие 30 дней.
