План продажи за 30–45 дней: разбор 1-комнатной в Lasnamäe
AI-резюме разбора
Разбор продажи студии 28 м² в Lasnamäe по плану «30–45 дней». Ценовой коридор: 56 000–68 000 €. Выставлена за 67 000 €. Продана за 65 500 € через 38 дней — точно по плану. Ключевые факторы: правильная подготовка за 5 дней, публикация в оптимальное время, 6 показов за 2 недели, закрытие с первым серьёзным покупателем.
📋 Ключевые выводы
- Коридор: 56 000–68 000 € (28 м², Lasnamäe)
- Стартовая цена: 67 000 € → финальная: 65 500 €
- Срок продажи: 38 дней (план: 30–45)
- 5 дней подготовки, 6 показов, 2 предложения
- Минимальные затраты на подготовку: 350 €
Собственник студии (28 м², Lasnamäe, 9 этаж, обновлённый ремонт) хотел продать «как можно быстрее». Мы предложили план «30–45 дней» — и выполнили его: продажа за 38 дней по 65 500 €.
📊 Рыночные данные
Дни 1–5: Подготовка
Расчёт коридора: 56 000–68 000 €. Decluttering + уборка: 150 €. Фотосъёмка: 200 €. Итого подготовка: 350 €.
Дни 6–7: Публикация
KV.ee публикация в среду утром. Премиум-пакет на 14 дней. Цена: 67 000 €.
Дни 8–28: Показы
6 показов за 3 недели. 2 серьёзных предложения: 63 000 € и 64 500 €. Контрпредложение: 65 500 €.
Дни 29–38: Закрытие
Предварительный договор → проверка обременений → нотариус. Сделка закрыта на 38-й день.
Часто задаваемые вопросы
📖 Читайте также
Хотите продать за 30–45 дней?
Бесплатный анализ вашего объекта и план продажи за 24 часа.
📍 CityEE — Таллинн, Харьюмаа, Эстония. Viru väljak 2, Tallinn 10111.