Продали 2-комнатную квартиру в Kadriorg за 24 дня
Kadriorg
Район
54 м²
Площадь
24 дня
Срок
в пределах рыночного коридора
Цена
Суть кейса
В Kadriorg ожидания покупателей к подаче и восприятию объекта выше, чем в более массовых сегментах. Здесь сработали хоумстейджинг, lifestyle-подача и точное попадание в ожидания своей аудитории.
📋 Исходная ситуация
Объект находился в премиальном районе, но требовал правильного фреймирования для целевой аудитории.
📊 Рыночный контекст
В Kadriorg 7 конкурентов в том же ценовом диапазоне. Покупатели в этом районе ожидают не просто квартиру, а определённый стиль жизни.
🔧 Что мы изменили
- хоумстейджинг
- lifestyle-подача объекта
- акцент на район и стиль жизни
- работа с аудиторией премиального сегмента
✅ Результат
Квартира продана за 24 дня в пределах рыночного коридора.
💡 Вывод: В премиальных районах подача и позиционирование часто важнее абсолютной цены. Покупатель платит за ощущение, а не только за квадратные метры.
| Тип объекта | 2-комнатная квартира |
| Район | Kadriorg |
| Площадь | 54 м² |
| Срок продажи | 24 дня |
| Конкуренция | 7 |
| Цена сделки | в пределах рыночного коридора |
| Торг | да |
Александр Примаков
Партнёр по стратегии сделок с недвижимостью
Tallinn & Harjumaa
- ✓ 10+ лет активной практики на рынке недвижимости
- ✓ 300+ завершённых сделок по продаже и аренде
- ✓ Структурированный подход: аудит → стратегия → результат
- ✓ Комиссия только по факту успешной сделки
Хотите такой же результат для вашей квартиры?
Проведём аудит, определим ценовой коридор и построим стратегию.
Получить аудит объектаЗаказать аудит объявления
Рассчитать реальную цену
📍 CityEE — Таллинн, Харьюмаа, Эстония. Viru väljak 2, Tallinn 10111.