Реальные кейсы CityEE
Реальные кейсы CityEE
Конкретные объекты, конкретные результаты.
🏠 2-комнатная, Мустамяэ
28 дн.
Проблема
90 дней на портале, 0 предложений
Причина
Цена на 15% выше рынка, плохие фото
Что сделали
Анализ цены, профессиональные фото, переписать текст
Результат
Продано за 28 дней
+4 500 € vs предыдущая цена
🏠 3-комнатная, Кесклинн
35 дн.
Проблема
Собственник продавал сам 4 месяца
Причина
Неполная информация, неверный портал
Что сделали
Полное перепозиционирование, мультиканал
Результат
Продано за 35 дней, получена запрашиваемая цена
Запрашиваемая цена 100%
🏠 1-комнатная, Каламая
14 дн.
Проблема
Арендатор внутри, нужно продать быстро
Причина
Невозможно нормально подготовить
Что сделали
Ориентация на инвесторов, инфо по аренде, расчёт доходности
Результат
Продано за 14 дней инвестору
Продано выше запрашиваемой
🏠 Частный дом, Пирита
52 дн.
Проблема
6 месяцев на рынке, 3 показа
Причина
Цена на 180 000 € выше рынка, только 4 фото
Что сделали
Анализ рынка, профессиональная съёмка (60 фото), новое объявление
Результат
Продано за 52 дня
-2% от запрашиваемой (vs предыдущие -25%)
🏠 2-комнатная, Кристийне
38 дн.
Проблема
Без ремонта, собственник думает о ремонте
Причина
Ремонт стоит 25 000 €, окупаемость сомнительна
Что сделали
Анализ: продать «как есть» vs ремонтировать. Решение: продать.
Результат
Продано за 38 дней, сэкономлено 12 000 €
12 000 € сэкономлено vs ремонт
🏠 4-комнатная, Ласнамяэ
21 дн.
Проблема
Унаследованная квартира, 3 собственника, нужно быстро
Причина
Юридическая сложность + старый ремонт
Что сделали
Юридическая координация, цена «как есть», быстрый маркетинг
Результат
Продано за 21 день
Продано по рыночной
🏠 2-комнатная, Хааберсти
31 дн.
Проблема
Предыдущий маклер 3 месяца без результата
Причина
Плохой маркетинг, неверная целевая аудитория
Что сделали
Новая стратегия: семейное позиционирование, инфо о школах
Результат
Продано за 31 день
+7 000 € vs предыдущая цена
🏠 Коммерческое, Теллискиви
67 дн.
Проблема
Специфический объект, мало покупателей
Причина
Стандартный маркетинг не работает
Что сделали
LinkedIn + инвесторская сеть + позиционирование доходности
Результат
Продано за 67 дней
+12% цена покупки vs ожидание
🏠 3-комнатная, Нымме
25 дн.
Проблема
Переезд за рубеж, нужна быстрая сделка
Причина
Собственник не в Эстонии
Что сделали
Полный сервис: фото, показы, переговоры, доверенность
Результат
Продано за 25 дней, собственник удалённо
Запрашиваемая цена достигнута
🏠 1-комнатная, Ыйсмяэ
19 дн.
Проблема
Низкая цена, собственник сомневается в маклере
Причина
Комиссия vs возможная выгода — неясно
Что сделали
Бесплатный аудит показал: цена занижена + слабое объявление
Результат
Продано за 19 дней, +11 000 € от начального плана
+11 000 € выше начальной
До и после: как работает CityEE
ДО
Квартира на рынке 6+ месяцев
→
ПОСЛЕ
Продана за 38 дней
ДО
Цена занижена на 10-15%
→
ПОСЛЕ
Продана на 3% выше стартовой
ДО
Покупатели не перезванивают
→
ПОСЛЕ
12 показов за 2 недели
ДО
Фотографии на телефон
→
ПОСЛЕ
Профессиональная подготовка
ДО
Нет стратегии переговоров
→
ПОСЛЕ
Структурированный аукцион
Александр Примаков
Партнёр по стратегии сделок с недвижимостью
Tallinn & Harjumaa
- ✓ 10+ лет активной практики на рынке недвижимости
- ✓ 300+ завершённых сделок по продаже и аренде
- ✓ Структурированный подход: аудит → стратегия → результат
- ✓ Комиссия только по факту успешной сделки
Хотите такой же результат?
Бесплатный аудитДругие руководства
📖
Полное руководство по продаже недвижимости в Таллинне
🔑
Полное руководство по сдаче недвижимости в аренду в Таллинне
💰
Как определить реальную рыночную цену недвижимости
🤝
Переговорная стратегия при продаже недвижимости
🏠
Как подготовить квартиру к продаже
📊
Анализ рынка недвижимости — Таллинн & Харьюмаа 2026
⚠️
Ошибки, из-за которых теряют деньги при продаже
🏆
Кейсы CityEE